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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 245.000 € (cod.64e5e1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Marsala) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore
Nel cuore del centro di Pesaro, proponiamo un appartamento di 64 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1960, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, con tre locali ben distribuiti. L'appartamento comprende una camera da letto, un bagno finestrato, cameretta e ripostiglio/lavanderia. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. La proprietà include anche un box auto, una comodità rara in una zona centrale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e il mare, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale
