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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 520.000 € (cod.64e5c7c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2639 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
2.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.755 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Mea Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pesaro, zona CENTRO STORICO NO ZTL, proponiamo in vendita signorile ed elegante casa di fila di 190 mq ristrutturata con giardino riservato ed esclusivo. La casa si sviluppa su 3 livelli fuori terra con una sottotetto abitabile. Al suo ingresso si trova un disimpegno, un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino di 70 mq, veranda e bagno ospiti. Nel giardino si trova un capanno utile per il ricovero di mobilio per esterni o attrezzi per il giardinaggio. Sempre al piano terra c’è un comodo locale tecnico ad uso lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte composta da uno spazioso disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone, un bagno completo di doccia e vasca. Al piano secondo e ultimo si trova un open space, oggi adibito dai proprietari a camera da letto, con bagno, ripostiglio e terrazza molto riservata a tasca con vista sui giardini di queste tipiche case a schiera del centro storico. La casa si trova in una zona centrale ma anche tranquilla. La casa è in ottime condizioni, ha finiture in parte originali in parte moderne per non perdere il gusto classico della casa di famiglia risalente agli anni 50. Possibilità di acquistare un garage di 40 mq sulla stessa via a 40 metri di distanza. Da poco ristrutturata la casa è dotata di pannelli fotovoltaici e caldaia ibrida, . La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal centro, dalla stazione e dal mare. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205
