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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64e5a635)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
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CODICE: PS1C6268. PESARO CENTRO NO ZTL A POCA DISTANZA DAL MARE IN PICCOLO CONTESTO DI SOLE QUATTRO UNITA ABITATIVE PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI COMPOSTO DA SOGGIORNO/PRANZO CON CUCINA ABITABILE A VISTA, CAMERA DA LETTO, DISIMPEGNO CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, BAGNO CON FINESTRA. AL PIANO TERRA UN VANO CANTINA PER BICICLETTE. PORTONCINO BLINDATO E SERRAMENTI CON VETROCAMERA. CALDAIA A CONDENSAZIONE ED UTENZE COMPLETAMENTE AUTONOME. DISPONIBILE SUBITO. OTTIMA E GRADEVOLE POSIZIONE. Prezzo: 165000
