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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 248.000 € (cod.64e4d55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
PESARO zona Loreto alta, vicinanze via Kennedy, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione, composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, balcone, GARAGE autonomo con annessa cantina per bici e moto. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina di 7 appartamenti, senza ascensore. L'appartamento verrà consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nelle parti interne, con materiali a scelta dell'acquirente
