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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 278.000 € (cod.64e31579)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Miralfiore ESCLUSIVA: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento che verrà completamente ristrutturato di circa 95 al piano primo rialzato di piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2021 di sole 6 unità abitative così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali, lavanderia/ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Completa il tutto soffitta al terzo piano, cantina, garage e scoperto esclusivo al piano terra. Stato immobile: ristrutturazione radicale: da impiantistica, parte della ridistribuzione interna degli spazi e verrà montata aria condizionata inverter, infissi in PVC con triplo vetro con apertura a vasistas, serrande elettriche, caldaia a condensazione e bagno che verrà consegnato completamente arredato. Stato edificio: ristrutturato 4 anni fa, facciata, terrazzi, tetto e cancello condominiale. Appartamento libero su tre lati, utenze completamente indipendenti, luminoso e ottima posizione. Ape in fase di stesura. Prezzo: 278.000€ tratt. Consegna fine 2025 e possibilità di vederlo. Le foto illustrano le rifiniture che verranno utilizzate. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 179
