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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 790.000 € (cod.64e2fed7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
558 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebbiantico) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
RONCOSAMBACCIO: VILLA INDIPENDENTE SU PIU' LIVELLI CON PARCO DI PROPRIETA' E PISCINA. Nella primissima periferia di Pesaro, a 3 km circa dalla zona di Muraglia ed ad 1 km di distanza dal borgo di Trebbiantico, troviamo questa villa che risulta edificata su 3 livelli: al piano rialzato troviamo l'appartamento di 200 mq circa, composto da un ampio ingresso, un salone triplo, 3 ampie camere (di cui quella padronale con bagno in camera), altro bagno e ripostiglio. Il piano nobile risulta circondato da 2 ampi loggiati abitabili che rendono l'immobile ancora più arioso e ne consentono l'utilizzo anche all'esterno, per piacevoli momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi godendo della vista della natura. Il piano superiore sottotetto, di pari metratura, raggiungibile tramite comoda scala interna, risulta suddiviso in un ampissimo vano (caratterizzato dalla presenza di numerose velux così come di finestre ed è pertanto particolarmente luminoso), da un ulteriore vano, da un bagno e da altri locali di servizio (lavanderia e locale sbroglio). Il piano terra, sempre raggiungibile internamente tramite scala oppure direttamente dall'esterno, risulta costituito da un garage di oltre 60 mq, da una cantina, collegata anche con il garage, di 30 mq circa e da una taverna di 120 mq circa e composta da 2 vani adibiti a zona giorno e cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno e disimpegno. Il terreno pertinenziale di proprietà è di 5.800 mq circa ed è caratterizzato da una piscina di 50 mq circa (10x5) oltre che da alcuni alberi di cui alcuni da frutto. L'immobile edificato nei primi anni '80 si presenta in buono stato di manutenzione generale e volendo potrebbe essere immediatamente fruibile. Viene venduta parzialmente arredata. Impianto di allarme e climatizzatori presenti. Pozzo per l'irrigazione. Libera subito
