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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 205.000 € (cod.64e2eb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.525 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
PANTANO: proponiamo in "ESCLUSIVA" appartamento in CLASSE A di ca 65 mq calpestabili inserito in un edificio completamente ristrutturato nel 2024 con termo-cappotto e pannelli fotovoltaici. La soluzione attualmente è adibita a Bilocale ma vi è possibilità di creare una seconda camera. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato completa di aria condizionata giorno\notte, bagno ristrutturato, infissi in PVC e video citofono. Completano la proprietà un garage di ca 16 mq con basculante elettrica, posto auto scoperto e soffitta al piano ultimo. PREZZO 205.000€ TRATTABILI ARREDO COMPRESO. INFO IN AGENZIA. RIF 114
