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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 320.000 € (cod.64e2b3e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.565 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura con ascensore
Splendido appartamento su due piani (attico e superattico) situato in zona centrale vicino al Tribunale di Pesaro, con vista mare e finiture di pregio. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie totale di circa 97 mq commerciali, distribuiti su due livelli, e dispone di due ampi terrazzi panoramici per un totale di 14 mq. Caratteristiche principali • Posizione: Zona Tribunale, Pesaro • Piani: 5° piano (47 mq circa) e 6° piano (50 mq circa) • Terrazzo: 14 mq complessivi, con attacco lavatrice sul terrazzo principale • Garage: 17,40 mq • Prezzo: € 320.000 Piano 5 (attico) • Ingresso accogliente • Soggiorno luminoso con parquet e aria condizionata • Angolo cottura funzionale, aperto sul soggiorno • Soggiorno e cucina si affacciano su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato • Piccolo corridoio/disimpegno • Cameretta con accesso al terrazzo principale • Bagno con box doccia Piano 6 (superattico) • Accesso tramite scala interna in legno o dalla scala condominiale con portone blindato privato • Grande camera matrimoniale con aria condizionata • Bagno in camera con box doccia • Spazio sottotetto ad uso ripostiglio • Camera che si apre su un ampio terrazzo con vista mare Dettagli aggiuntivi • Finiture: Parquet, aria condizionata in soggiorno e camera matrimoniale, ottime condizioni generali • Esposizione: Luminosa, con affacci panoramici • Plus: Doppio accesso, terrazzi vivibili, posizione centrale e vista mare • Utenze autonome, acqua condominiale • spese condominiali: € 80 al mese per acqua, ascensore, verde comune, pulizia Ideale per chi cerca un immobile esclusivo, pronto per essere abitato, in una delle zone più ambite di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
