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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 320.000 € (cod.64e11f71)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3298 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.966 €/m² e 3.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

97 m²

Prezzo al m²:

3298 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

mer 24 settembre 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura con ascensore

Splendido appartamento su due piani (attico e superattico) situato in zona centrale vicino al Tribunale di Pesaro, con vista mare e finiture di pregio. L 'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie totale di circa 97 mq commerciali, distribuiti su due livelli, e dispone di due ampi terrazzi panoramici per un totale di 14 mq.Caratteristiche principali- Posizione: Zona Tribunale, Pesaro- Piani: 5Â° piano (47 mq circa) e 6Â° piano (50 mq circa)- Terrazzo: 14 mq complessivi, con attacco lavatrice sul terrazzo principale- Garage: 17,40 mq- Prezzo: â ¬ 320.000Piano 5 (attico)- Ingresso accogliente- Soggiorno luminoso con parquet e aria condizionata- Angolo cottura funzionale, aperto sul soggiorno- Soggiorno e cucina si affacciano su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato- Piccolo corridoio/disimpegno- Cameretta con accesso al terrazzo principale- Bagno con box docciaPiano 6 (superattico)- Accesso tramite scala interna in legno o dalla scala condominiale con portone blindato privato- Grande camera matrimoniale con aria condizionata- Bagno in camera con box doccia- Spazio sottotetto ad uso ripostiglio- Camera che si apre su un ampio terrazzo con vista mareDettagli aggiuntivi- Finiture: Parquet, aria condizionata in soggiorno e camera matrimoniale, ottime condizioni generali- Esposizione: Luminosa, con affacci panoramici- Plus: Doppio accesso, terrazzi vivibili, posizione centrale e vista mare- Utenze autonome, acqua condominiale- spese condominiali: â ¬ 80 al mese per acqua, ascensore, verde comune, puliziaIdeale per chi cerca un immobile esclusivo, pronto per essere abitato, in una delle zone piÃ¹ ambite di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita