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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 250.000 € (cod.64de3f43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corrado Valentini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Corrado Valentini) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto
LORETO: vendesi ampio e luminoso appartamento di ca 130 mq calpestabili in QUADRIFAMILIARE senza condominio. La soluzione, libera su 4 lati e posta al piano rialzato è composta da ingresso, ampio salone, sala da pranzo con camino e cucina\cucinotto il tutto collegato ad un ampio balcone loggiato, spazioso disimpegno, 3 ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo pavimentato con possibilità di creare un posto auto, ottimo per godersi la parte esterna poichè collegato ad una cantina\taverna di ca 21 mq con svariate possibilità di utilizzo. Possibilità di dividerlo anche in 2 unità immobiliari separate. PREZZO RICHIESTO 250.000€ . INFO IN AGENZIA. RIF 87 GILI IMMOBILIARE Via Alcide De Gasperi 6 Cell. 3518252686 Tel. 0721 1722485 Mail. immobiliaregili@gmail.com
