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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 335.000 € (cod.64dbd65b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L 'Agenzia Chiamacasa propone in CENTRO STORICO a Pesaro elegante CASA A SCHIERA completamente RISTRUTTURATA con affaccio e accesso da due strade parallele. L 'immobile di circa 110 metri quadrati è composto da un piano terra, in cui troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno adibito a lavanderia, bagno con doccia e comoda dispensa; una bella scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano due camere spaziose e un bagno con doccia. Salendo ancora c 'è la terza camera soppalcata, sempre matrimoniale, con finestre velux. L 'atmosfera è calda e accogliente grazie alla presenza del legno sia nel parquet della zona notte sia tramite le belle travi a vista dei soffitti. Il contesto residenziale è ben servito e molto tranquillo. Possibilità di acquistare garage con trattativa separata. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo richiesto Euro 335.000,00 trattabili. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L 'agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell 'immobile e verrà corrisposta dall 'acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito (codice A060
