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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 830.000 € (cod.64dad428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.555 €/m²) e per attici (da 2.040 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile
Pesaro – Centro Storico Prestigioso attico in edificio storico in fase di ricostruzione totale A due passi da Piazza del Popolo In una delle location più esclusive del centro storico di Pesaro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in cors […]
