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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara a 320.000 € (cod.64da87e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1502 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vismara pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
VISMARA: affascinante soluzione in contesto bifamiliare nel tranquillo quartiere di Vismara a Pesaro. Situata a pochi chilometri dal centro città, l'immobile offre la comodità dei servizi essenziali come supermercati e posta nelle vicinanze, oltre al […]
