Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 455.000 € (cod.64d716de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Zona Mare a pochi minuti la spiaggia di levante di Viale Trieste ed al centro della città di Pesaro si costruisce un nuovo complesso residenziale di 18 unita a 150 metri dalla spiaggia collegato con un sottopasso pedonale e ciclabile . Gli interni degli alloggi molto esclusivi saranno personalizzati da un gruppo di tecnici e di architetti che cureranno i minimi dettagli per rendere l app.to molto funzionale , inoltre i piani superiori di superficie di 115 mq con 3 cam 2 bagni ampia zona giorno con ampie infissi scorrevoli hanno dei terrazzi abitabili di 81 mq con la possibilità di creare un altra zona living nel terrazzo a loggia . L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A4 ), nuova costruzione( Nzeb) avrà materiali e tecnologie innovative, per una riduzione dei consumi e per una migliore qualità di vita Gli alloggi disposti su sei piani oltre ai piano dei garage, sono tutte dotate di impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, (tutto elettrico no gas) e gestito dall'impianto fotovoltaico condominiale con la possibilità di acquistare posti auto esterni oltre al garage già compreso nel prezzo . Consegna prevista a dicembre 2026/marzo 2027 .Il fabbricato avrà la possibilità di usufruire del sisma bonus per il 2027 di circa € 30000. L' appartamento proposto in questo annuncio e di 104 mq. con 170 mq di scoperto pavimentato esclusivo che può essere anche un giardino pensile ,e 18 mq di garage. L'appartamento è composto di una ampia zona giorno con cucina a vista con affacci sullo scoperto e giardino, disimpegno, tre camere e due bagni oltre ad un garage al piano seminterrato. Prezzo: € 455.000, 00 oltre Iva compreso garage
