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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 157.000 € (cod.64d6f82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Tortora nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da condominio srl) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2093 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.595 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Aurelio Tortora) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Appartamento su due piani in vendita nel centro storico. Ristrutturato di recente, questo immobile offre una superficie di 70 mq, divisa tra il piano terra e il seminterrato. La zona notte si trova al piano seminterrato, accessibile tramite una scala in legno. Inoltre, è presente un ripostiglio al piano seminterrato e un bagno al piano terra. Il soggiorno con angolo cottura è ampio e luminoso, mentre uno spazio dedicato alla lettura, con un pianoforte incluso, aggiunge un tocco di eleganza. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto elettrico efficiente. Inoltre, c'è un piccolo spazio condominiale disponibile per il deposito di biciclette o motorini. Le spese condominiali sono di soli 20 euro al mese. Il prezzo di vendita è molto interessante. Questo appartamento offre 75 m² commerciali e 60 m² calpestabili, con 2 locali e 1 bagno. Si trova al piano terra, senza ascensore, e ha un'orientamento sud. È adatto anche per persone con mobilità ridotta
