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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 320.000 € (cod.64d53f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
CELLETTA/SANTA VENERANDA: Proponiamo DUPLEX di 110 mq con ingresso indipendente in piccola palazzina di sole 6 unità. L'immobile circondato da parchi e VERDE si trova all'interno di un contesto residenziale di piccole palazzine. Principali servizi nelle immediate vicinanze tra sui servizi pubblici e alimentari, supermercati e altro ancora. COMPOSIZIONE: La casa è posta a piano primo e ci si accede da una scala interna privata, la quale ci permette di arrivare direttamente nell'ampio soggiorno con TERRAZZO ABITABILE di 8 mq e cucina ABITABILE, proseguendo grazie ad una porta a scrigno accediamo al primo reparto notte dove troviamo Camera Matrimoniale con terrazzo e Bagno con Doccia ottimamente rifinito. Salendo la scala a vista in marmo arriviamo al piano secondo ( sottotetto ) dove grazie ad un piccolo disimpegno possiamo accedere ad AMPIA CAMERA MATRIMONIALE di ca 20 mq con CABINA ARMADIO e TERRAZZO, Bagno con vasca e piccolo ripostiglio/lavanderia finestrato. Completa il tutto Garage di 20 mq posto a piano interrato. STATO: L'immobile di RECENTE costruzione (anno 2008) ha ottime finiture di pregio. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, scale interne in marmo, finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio con alette regolabili, ARIA CONDIZIONATA in tutta la casa con n° 3 split, impianto di ALLARME perimetrale e volumetrico, anche nel garage, riscaldamento a PAVIMENTO AUTONOMO alimentato da caldaia a CONDENSAZIONE, impianto di DEPURAZIONE ACQUA e portone blindato. Nel prezzo sono COMPRESI: CUCINA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI, MOBILI BAGNO e ARMADIO CAMERA MATRIMONIALE (piano primo). Immobile LIBERO su 3 LATI. APE In fase di rilascio RIF 5125 € 320.000,00 Per info e dettagli contattare l'agenzia allo 0721 371560 o via email a info@medimcase.it
