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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 670.000 € (cod.64d1f516)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guido Postumo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Guido Postumo) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DORIANA FASANELLI IMMOBILIARE D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Fra centro e mare, in una zona ambita e ricca di servizi, a pochi metri dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio e con accuratezza nella scelta dei rivestimenti. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina quadrifamiliare, senza spese condominiali. L'ingresso è dal piano terra, attraverso un bel porticato antico, completamente ristrutturato, che ci porta dentro casa composta da soggiorno, ampia cucina, antibagno e bagno. Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, disimpegno e doppi servizi. Le scale interne ci conducono al secondo piano composto da una zona con tre ambienti presenti come soffitta e ripostigli insieme ad una zona lavanderia e ad un piccolo terrazzino a tasca. Possibilità di acquistare nello stesso stabile un secondo appartamento più piccolo al piano seminterrato con le stesse finiture e di poterlo collegare al piano terra attraverso una scala o ascensore. L'appartamento è dotato di pannelli solari, impianti nuovi, infissi sostituiti, isolamento, pavimenti in gres porcellanato e soffitti con travi di pino. Possibilità di acquisto del garage a 80.000 euro. La soluzione si trova in una zona strategica della città, fra via Postumo e via Virgilio, piena di attività e vicinissima al mare e al centro. Libero
