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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 205.000 € (cod.64d1ef19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cortirola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cortirola) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Pesaro in centro storico in palazzina signorile con tutti i servizi ed il mare raggiungibile a piedi, proponiamo ampio bilocale di 55 mq al piano terra con ampio scoperto di 60 mq cosi' composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con vasca e doccia, camera matrimoniale. Dal soggiorno si acceda ad un portico verandato di circa 8 mq , oltra ad uno scoperto paistrellato di circa 60 mq. Il tutto in buono stato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata riscaldamento autonomo, tubazioni in rame.ADATTO COME INVESTIMENTO. Classe G. Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro
