L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Pesaro in zona Pantano a 248.000 € (cod.64d1eac1)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Antonio Salandra nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2505 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.504 €/m² e 2.767 €/m². Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Pantano (da 1.320 €/m² a 2.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pantano, dove sorge il monolocale (pressi Via Antonio Salandra), essa è pari a circa 1.835 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono in forte calo (-13,53%).

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