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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Mare a 320.000 € (cod.64d1ea48)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1951 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per uffici (da 1.555 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mare pressi Viale Marsala) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
Ai limiti del centro Storico, con parcheggi nelle immediate vicinanze, si vende ufficio di 163 mq commerciali attualmente a reddito con contratto 6+6 stipulato nel 2015. RENDITA GARANTITA DEL 6%. Composto da ufficio al piano terra di 100 mq ca, piano […]
