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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Borgo Santa Maria a 89.000 € (cod.64d0da41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Borgo Santa Maria, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Borgo Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Maria) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Borgo Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10456] A Pesaro, in via della Rinascita 1, nel territorio della frazione di Borgo Santa Maria in posizione molto tranquilla, proponiamo in vendita questo bilocale di 41 mq commerciali situato al secondo piano di una piccola palazzina di tre livelli ristrutturata nel 2024 e con ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone privato. Un terrazzo condominiale e un garage completano la proprietà. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Ci troviamo in via della Rinascita 1 a Borgo Santa Maria, frazione di Pesaro. Da qui il capoluogo, e quindi il Mar Adriatico, distano 11 chilometri e si possono comodamente raggiungere sia in auto, percorrendo la SP423 in diciassette minuti; sia con gli autobus CS e 99V in mezz'ora circa. Pur trovandosi in posizione tranquilla Borgo Santa Maria risulta dunque ben collegata con la città, rappresentando quindi la scelta abitativa ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna con tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali a portata di mano
