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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64d04d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
Zona centro storico, all'interno dell'isola pedonale, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo luminoso appartamento da ristrutturare di circa 72 mq. commerciali, posto al piano secondo di condominio con ascensore. La residenza si compone di un ingresso diretto su un soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno-corridoio che separa la zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un ripostiglio-lavanderia. Completa la propriet un'ampia soffitta al piano sottotetto. Non sono presenti balconi n posto auto in dotazione alla propriet, sebbene sia facilmente accessibile l'ampio parcheggio del Carducci nelle adiacenze. L'appartamento, pur presentandosi in buone condizioni, necessita di una ristrutturazione interna, mentre nelle parti condominiali sono stati eseguiti di recente lavori di rifacimento delle facciate del fabbricato. Le spese condominiali ammontano a circa ? 134 mensili (comprensive di acqua e riscaldamento). La propriet si trova in posizione comoda e strategica: ci troviamo in pieno centro storico, a pochi minuti dalla piazza principale di Pesaro, in una zona ricca di negozi e attivit di vario genere, tra cui farmacie e studi medici; il lungomare e la spiaggia attrezzata sono raggiungibili con una passeggiata di circa 15 minuti. Prezzo: ? 160.000. Cl. En. "F" 74 Kwh/mq. anno. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9321275
