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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 800.000 € (cod.64d020a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trento nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.670 €/m²) e per attici (da 2.140 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trento) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
APPARTAMENTO IN ZONA MARE! A pochi passi dalla spiaggia con vista mare in una delle vie più suggestive della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina di sole cinque unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello e lo spazio abitativo si divide tra un ingresso che porta ad un grande salone, cucina abitabile con ampia sala da pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati, una lavanderia e un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento, garantendo luce naturale e un collegamento diretto con l’esterno. A completare la proprietà un garage, un posto auto scoperto e una cantina. Le condizioni dell'immobile sono allo stato originario e richiede degli interventi di ristrutturazione. APE G. La richiesta è di 800.000 euro. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia! Rif. 7880
