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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 750.000 € (cod.64d01257)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Locchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.770 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Vittorio Locchi) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Loreto: vendesi bellissimo attico posto al 4° piano di condominio completamente ristrutturato nel 2012. L'appartamento è stato costruito ex novo in occasione della ristrutturazione del condominio, dotato quindi delle nuove tecnologie in fatto di risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera a triplo strato. Dotato di ampie vetrate, che garantisco un'ottima illuminazione naturale, garanzia di ottimo comfort, l'appartamento gode di una vista a 360° libera da ostacoli. Terrazzo perimetrale con ampia zona di circa 50mq suddiviso in zona pranzo con pergola dotata di tenda automatica e illuminazione per preziosi momenti di convivialità in assoluta privacy, zona living e angolo con piscina idromassaggio per 4 persone e relativa doccia esterna. Internamente l'appartamento, di circa 135 mq è composto da ampio salone collegato con una cucina di ottime dimensioni, camera matrimoniale, 2 camere doppie e 2 bagni finestrati. Completa la proprietà un garage di 32 mq e posto auto privato. Ascensore con accesso privato direttamente in appartamento. Aria condizionata canalizzata. Ape B. Richiesta € 750.000. Si valutano permute con soluzioni indipendenti e giardino. Rif. 7111
