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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 470.250 € (cod.64cedc09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 470.250 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adeodato Ugolini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
470.250 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
4.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Adeodato Ugolini) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
PESARO ZONA LORETO su fabbricato di 5 piani con 16 unità abitative e 16 autorimesse di nuova realizzazione in classe A3/A4 proponiamo appartamento al piano terzo di 98 mq c. a composto da ingresso, ampio soggiorno e angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniale, camera singola, due bagni finestrati. Esposizione libera su tre lati servito da ampi balconi che lo circondano. L'appartamento e dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) impianto fotovoltaico individuale di 1,5 KWp. , le finiture interne sono a scelta dell'acquirente come da capitolato d'impresa. Appartamento a basso consumo energetico essendo in classe A3/A4. Spese condominiali saranno basse grazie ala risparmio energetico dovuto all'impianto fotovoltaico. € 470.250 + IVA Possibilità di acquistare a parte il garage. Consegna fine 2026
