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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 349.000 € (cod.64ceb7d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adeodato Ugolini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Adeodato Ugolini) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
PESARO ZONA LORETO su fabbricato di 5 piani con 16 unità abitative e 16 autorimesse di nuova realizzazione in classe A3/A4 proponiamo appartamento al piano terra di 81 mq c.a composto da ingresso soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni finestrati. L'immobile è circondato da un ampio scoperto e giardino privato. L'appartamento e dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) impianto fotovoltaico individuale di 1,5 KWp. , le finiture interne sono a scelta dell'acquirente come da capitolato d'impresa. Appartamento a basso consumo energetico essendo in classe A3/A4. Spese condominiali saranno basse grazie ala risparmio energetico dovuto all'impianto fotovoltaico. € 349.000+ IVA Possibilità di acquistare a parte il garage. Consegna fine 2026
