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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 348.000 € (cod.64ce77aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Fiume) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Centro/Porto CO-ESCLUSIVA: in zona esclusiva e strategica vicina al porto e al centro proponiamo in vendita appartamento padronale al piano primo di trifamiliare di oltre 140 mq con ingresso indipendente dal piano terra, con ampio terrazzo di 25 mq, ripostiglio di 9 mq e posto auto scoperto recintato. Stato immobile: l'appartamento si presenta in buono stato abitabile essendo stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 90. Possibilità di suddividerlo anche in due unità abitative vista la metratura. Stato edificio: in corso di una ristrutturazione radicale ( tetto, facciata, grondaie e parti comuni) che terminerà ad Ottobre 2025. Ottima soluzione per chi vuole un appartamento padronale in una posizione unica nel suo genere o investitori per creare due unità distinte e completamente indipendenti. Soluzione disponibile da subito e nessuna spesa condominiale. Ape in fase di stesura. Prezzo: 348.000€ poco tratt. con cessione della detrazione fiscale per un'importo di 48.000€ in 10 anni. Si compra da privato. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 157
