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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64c3483f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
In pieno centro storico a Pesaro, in piccolo contesto, proponiamo in esclusiva, luminoso trilocale ristrutturato. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina separata con INTROVABILE terrazza che offre un bellissimo panorama sui tetti del centro storico. Nella zona notte sono presenti una camera matrimoniale con cabina armadio e un'altra grande camera matrimoniale con due finestre (possibilità di dividerla), oltre a due bagni finestrati. Completa la proprietà cantina di 8 metri e piccola lavanderia separata. Ape Classe "G" - Epgl 310.05 Kwh/mq anno. Richiesta € 240.000,00 trattabili Cod. 3703
