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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 265.000 € (cod.64c08e98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cicognani nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.550 €/m²) e per uffici (da 1.410 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Antonio Cicognani) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Miralfiore: in zona residenziale e ben servita in contesto di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 115 mq così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, tre camere di cui due con balcone e bagno. Completa il tutto soffitta ad uso ripostiglio al piano terzo, cantina al piano interrato e garage. Stato immobile: in buono stato abitabile, rifatte le doppie finestre, l'impianto di riscaldamento in rame, rivisto l'impianto elettrico e pavimentazione cucina, mentre il resto delle rifiniture sono allo stato originale. Stato edificio: costruzione inizi anni 70, rifatta facciata, tetto e grondaie circa 15 anni fa. Appartamento luminoso, con ottimi affacci, libero su due lati, possibilità di creare anche secondo bagno in camera, zona tranquilla e servita con comodi parcheggi. No spese condominiali ed utenze autonome. Ape in fase di stesura. Prezzo: 265.000€ tratt. Possibilità di rent to bye. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 103
