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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 260.000 € (cod.64c08952)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
MONTEGRANARO-PESARO. In palazzina di sole 6 unità abitative in posizione riservata e tranquilla ma vicino ai servizi della città, vendiamo appartamento di circa 135 mq. posto a piano rialzato. L’appartamento presenta la classica divisione interna degli immobili anni ’70 con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo di notevoli dimensioni, bagno di servizio, bagno principale con vasca, disimpegno zona notte, tre camere da letto e soggiorno; l’appartamento è dotato di 4 terrazzi ad uso sia della zona giorno che della zona notte. Nel corso degli anni la proprietà lo ha mantenuto e conservato in ottime condizioni ed ha eseguito lavori di manutenzione, in particolare sono stati sostituiti gli infissi originali con altri in PVC con vetro termico. Esternamente non necessita alcun lavoro da eseguire in quanto l’immobile è stato tinteggiato di recente, sono stati rifatti il tetto, i terrazzi, i discendenti, le gronde, il portone condominiale ecc. ecc. le finiture interne sono da rivedere ed aggiornare. Completa l’offerta garage esclusivo di buone dimensioni a piano terra. Utenze indipendenti ad esclusione del gas per riscaldamento dotato comunque di contabilizzatore, Ape in fase di determinazione
