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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 345.000 € (cod.64b62c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.420 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
ZONA CENTRO-MARE, in palazzina trifamiliare, vendesi attico ristrutturato con splendida terrazza. L'appartamento, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni '60 senza ascensore con entrata in comune ad altra unit, ha una superficie coperta di circa 95 mq. e si compone di un'ampia e luminosissima zona living caratterizzata da due pareti totalmente vetrate e a diretto contatto con il bel terrazzo della superficie di circa 30 mq., una cucina abitabile con comoda dispensa-lavanderia all'interno, un piccolo disimpegno dal quale si accede sia all'ampio bagno ben attrezzato che alla zona notte in cui troviamo una comodissima camera da letto matrimoniale con armadio a muro collegata sempre alla terrazza ed un'ampia cabina armadio (che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in cameretta). Tra le parti comuni, un piccolo cortiletto da utilizzare come ricovero biciclette. L'appartamento stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione in cui ogni scelta progettuale stata orientata ad enfatizzare la bella terrazza cos come la naturale luminosit dellabitazione, finito con materiali di pregio e con ottimo gusto, in uno stile decisamente moderno. Limmobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ed privo di costi condominiali. Lubicazione della residenza strategica per chi ama vivere in centro, in prossimit dell'isola pedonale, a due passi da tutti i servizi pubblici e privati nonch dai pi importanti siti di attrazione turistica e culturale ed allo stesso tempo a soli 5 min. a piedi dal lungomare di Pesaro e dalla sua spiaggia centrale. Per chi volesse un parcheggio a disposizione, vi la possibilit di affittare un posto auto interno a soli 50 mt. dalla residenza. Prezzo: ? 345.000. Cl. En. "C" Epgl,nren 132,3 KWh/mq anno. Pronta consegna. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9037220
