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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 260.000 € (cod.64b5c90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BALDOCCHI IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
SORIA - Posizionato in zona residenziale, in palazzina da 10 unità abitative ristrutturata esternamente con tetto coibentato, proponiamo appartamento al 1 piano senza ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, 1 bagno con doccia, a completare il garage al piano terra di mq. 15 con piccolo scoperto sul fronte. STATO: L'esterno dell'immobile si presenta in buono stato, frutto del recentissimo (2025) intervento di ristrutturazione che ha coinvolto il tetto, le grondaie, la tinteggiatura della facciata, mentre l'intero appartamento è in fase di completa e totale ristrutturazione. Capitolato Generale Indicativo: Infissi Esterni: PVC Infissi interni: PVC Portone Blindato Porte Interne: Laminato bianco di qualità Pavimenti e Rivestimenti: Gres porcellanato di prima scelta effetto legno Impianti: Riscaldamento Autonomo radiante a soffitto Impianto: Climatizzazione Impianto Idrico-Sanitario: Materiali di alta qualità per comfort totale. Impianto Elettrico: Sicurezza e funzionalità. Le utenze sono autonome, spese condominiali minime, subito disponibile
