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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 190.000 € (cod.64b35a88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ceccolini) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino
Appartamento in Vendita quartiere Villa Ceccolini di Pesaro (PU) ** Scopri questo ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina residenziale edificata nell'anno 1989. Posto in una posizione strategica nel cuore di Villa Ceccolini, situato su di una via silenziosa trafficata solo dai residenti, vicino a tutti i beni di prima necessità, questo immobile è perfetto per chi cerca comodità, comfort e spazio. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, caratterizzato da finestra e porta finestra che inondano l'ambiente di luce naturale e permettono l'accesso a una veranda legittimata prima di circa 28 mq e allo scoperto privato erboso poi di circa 75 mq, perfetto per pasti all'aperto e barbecue con amici e familiari o per godere del sole. L'appartamento dispone di una cucina separata, di due camerette, di una camera da letto matrimoniale con accesso a veranda, di due bagni che offrono praticità e funzionalità. Completano l'offerta un ampio garage privato con annessa cantina per totali circa 25 mq, perfetti per riporre tutto il necessario. Le spese condominiali ammontano a circa 45 euro mensili comprensivi anche della gestione dell'ampio verde condominiale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato, in discrete condizioni abitative. Questa è la tua opportunità per acquistare un appartamento che ti offre tutto il comfort di cui hai bisogno sia all'interno sia all'esterno. Contattaci per maggiori informazioni
