Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 780.000 € (cod.64b22e69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muraglia) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Muraglia (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
PESARO, a poca distanza dal centro 1,5km dall'ospedale di Muraglia. VILLA SINGOLA adatta anche a genitori e figli panoramica e riservata e con tutte le utenze di città. Ampio parco privato di oltre 10mila mq con campo da tennis. La proprietà ha un livelli principale più uno sottostante comunque piano terra e con ingresso anche indipendente oltre a mansarda abitabile. PIANO TERRA/PRIMO: circa 200 mq olte a 70mq di portico per vivere le giornate all'aperto. Ingresso, soggiorno doppio con camino, 4 ampie stanze, 3 bagni, ripostiglio, cucina e pranzo e 2 terrazzi. MANSARDA ABITABILE: circa 120mq con ampia sala, 2 comode camere, bagno e terrazzo. PIANO TERRA/SEMINTERRATO: circa 220mq dove troviamo vari vani accessori tra cui cantina, lavanderia, ripostiglio oltre ad un appartamento ristrutturato a nuovo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà garage superiore a 30mq. Splendido parco che circonda casa con pineta, campo da tennis etc..Pesaro a meno di 5 minuti. STATO: ottimo, la casa è stata costrtuita negli anni 80 ma l'appartamento di sotto è stato rifatto completamente nuovo, bagno principale del piano nobile idem, parquet, scala in legno, infissi con doppio vetro etcc. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 339-8556472 Luca oppure 388-1211352 Diego Classe energetifa F
