Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 258.000 € (cod.64b0564b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a Mare
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a Mare
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a Mare
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a Mare
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
PESARO ZONA CENTRO MARE QUADRILOCALE- RIF. P8VR64 Nelle posizione più comoda e strategica della città , a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita appartamento condominiale posto al 4 piano. L'immobile si sviluppa su un unico livello, ed è cosi composto: ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno con terrazzo, 2 camere di cui una con terrazzo, e comodissimo ripostiglio uso lavanderia. Al piano terra completa la proprietà , un posto auto e piccola cantina ad uso esclusivo. L'immobile internamente è allo stato originario, la costruzione e di fine anni 60", mentre esternamente la palazzina è stata ristrutturata da poco, EURO 258.000 non trattabili (- 16 kWhm2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile. RIF. P8VR64 152,16 kWh/m3 a
