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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 660.000 € (cod.64b05651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.155 €/m²) e per attici (da 2.005 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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Attico plurilocale in vendita a pesaro
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Attico plurilocale in vendita a pesaro
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Attico plurilocale in vendita a pesaro
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Attico plurilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
BAIA FLAMINIA In ottima zona residenziale a soli 50 metri dalla spiaggia e protetta dal parco naturale San bartolo. Proponiamo esclusivo Appartamento di 195 mq posto al 10° piano di un condominio in buone condizioni. L'appartamento occupa 3/4 del piano e garantisce una vista mozzafiato dal parco naturale al mare, oltre che alla città di Pesaro. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, salone triplo, cucina abitabile con accesso al terrazzo di 45mq. verandato, 5 camere, 3 bagni e ripostiglio. l'immobile è circondato da un'ampia balconata di cui accedono a tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo garage di 40mq. Ottime condizioni. Termo autonomo
