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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 260.000 € (cod.64af0f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Agostini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Lodovico Agostini) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
SORIA: A pochi passi dal centro e dal mare, si propone in VENDITA IN ESCLUSIVA, in piccolo fabbricato di sole 4 unità immobiliari, ampio e luminoso appartamento di 120 mq.! L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2023 e dotato di isolamento termico (cappotto), tetto ventilato, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica, caldaia a condensazione, predisposizione per pannelli solari, ecc. La soluzione posta al piano primo, è attualmente composta da ingresso con cucinotto e sala pranzo con accesso su balcone (con autorizzazioni già concesse per realizzare veranda), ampio salotto con uscita su ulteriore terrazzo sul fronte. Due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo e una terza singola, un bagno (ma con possibilità di realizzare il secondo). Completano la proprietà al piano seminterrato un garage per ricovero bici e scooter, un ampia cantina e ulteriore piccolo ripostiglio. L’immobile necessita internamente di eventuali lavori di ristrutturazione. NO CONDOMINIO! Utenze autonome, contesto molto tranquillo
