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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 245.000 € (cod.64aef7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Vildi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Gaetano Vildi) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PESARO (PU) / MONTEGRANARO BASSA: COD. RIF. A9064 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA (ESCLUSIVA) bellissimo trilocale in ottimo stato, con grande scoperto in posizione strategica vicino al mare e al centro. L'immobile è ubicato in un contesto quadrifamiliare. L'appartamento di 87 mq con scoperto di 60 mq su due livelli è così composto: PIANO TERRA ingresso, soggiorno, corridoio, due camere da letto di cui una matrimoniale, un ampio bagno finestrato e due ripostigli; PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ulteriore soggiorno con cucina a vista, lavanderia, disimpegno e bagno finestrato completo di doccia e vasca da bagno (i due livelli sono collegati internamente da una bella scala ma godono allo stesso tempo di ingressi autonomi) Completa la proprietà un bellissimo scoperto al pieno terra, collegato alla taverna da una scala esterna. La facciata dell'edificio ha subito un recente intervento dove è stato inserito il cappotto termico apportando così un grande miglioramento per quanto riguarda l'efficientamento energetico portando l'immobile in classe "C". Le utenze sono autonome (La caldaia è stata sostituita di recente). RICHIESTA 245.000 Euro Classe energetica "C" EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193
