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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 200.000 € (cod.64ae1ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Locchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Vittorio Locchi) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Loreto, in ottima posizione , non distante sia dal centro che dal mare, in piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, appartamento posto al primo piano su rialzato( senza ascensore), co.mposto da ampio ingresso , cucina abitabile , sala con uscita su spazioso terrazzo ideale anche per mangiare all'aperto, tre grandi camere (delle quali una con balcone) e bagno con finestra ( facile realizzazione secondo bagno) completa la proprietà un'ampia corte condominiale anche per bici e moto.Possibilità di cantina privata. L'appartamento è subito disponibile ed è da ristrutturare
