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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 425.000 € (cod.64adf47c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Porta Rimini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per case semindipendenti (da 1.685 €/m² a 3.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Città pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
CENTRO: appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE in via secondaria. Piccolo edificio quadrifimiliare vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dal mare e dal centro storico comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; Con una superficie complessiva di 198 mq, questo immobile ristrutturato in due tempi si sviluppa su due livelli e offre un'eccezionale qualità dei materiali utilizzati ed un ampia vivibilià degli spazi esterni con uno scoperto di circa 170 mq. COMPOSIZIONE: Al piano terra, accedendo attraverso uno scoperto pavimentato di circa 25 mq si raggiunge il portoncino d'ingresso. Sulla destra troviamo il soggiorno, mentre sulla sinistra, suddivisa da una elegante parete a vetro e ferro battuttuto si trova una cucina ampia e luminosa perfetta per le vostre cene in famiglia o con amici. proseguendo raggiungiamo il bagno con finestra allestito con doccia. Subito dopo si trova la camre da letto principale servita da un balconcino oltre ad un'altra camera utile sia per cabina armadio che come studio. Sulla sinistra, scendendo le scale possiamo raggiungere l'altra parte della zona notte. Quest'area, composta da due camere doppie di cui una con bagno in camera ed un ulteriore bagno con accesso dal corridoio, gode di molta privacy con la possibilità di un secondo ingresso indipendente dall'esterno che la rende ideale per una situazione genitori/figli. Completa la proprietà uno SCOPERTO ESCLUSIVO pavimentato con un ottima vivibilità di circa 170 mq ed un garage di circa 21 mq STATO: L'immobile è stato ristrutturato in due tempi. il piano terra nel 2002 mentre il piano seminterrato nel 2012 e risultano in ottimo stato manutentivo. Le finiture sono state curate nei minimi dettagli. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera ed offrono isolamento termico ed acustico eccellente mentre gli scuroni sono motorizzati. Pavimenti in Parquet nel piano terra e ceramica nel piano seminterrato e nei bagni Posizionata strategicamente nel cuore della città di Pesaro, avrete facile accesso a tutti i s[…]
