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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 200.000 € (cod.64aceaa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
ZONA LORETO- VENDESI su palazzina di soli 8 appartamenti , appartamento di 110 mq posto al piano primo composto da ingresso , spazioso e luminoso soggiorno con balcone, cucinotto e zona pranzo con balcone, disimpegno/corridoio , 2 ampie camere da letto entrambe con uscita su balcone e bagno finestrato. L' appartamento è da ammodernare ma presenta i vani spaziosi e luminosi; i balconi sono spaziosi e comodi. Facile anche realizzare il secondo bagno o realizzare la terza camera da letto. La palazzina condominiale si presenta in buone condizioni generali ed è molto ordinata e ben tenuta. A completare la proprietà 2 cantine al piano terra di cui una , la più grande , accessibile con moto e bici e servita di acqua. Oltre allo scoperto comune vi è anche un giardino privato di quasi 50 mq. L' appartamento è posto dunque in contesto tranquillo e residenziale, riscaldamento autonomo, basse le spese condominiali e la palazzina condominiali in buone condizioni mentre l' appartamento dovrebbe essere ammodernato. Attualmente l' appartamento è affittato fino a dicembre 2025
