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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 168.000 € (cod.64a8d443)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pantano bassa: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento al secondo di circa 75 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone verandato, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. A completare il tutto garage con acqua al piano terra e scopertino esclusivo. Stato immobile: ristrutturato circa 20 anni fa infissi in pvc con doppio vetro, persiane, bagno, cucina e caldaia. Stato edificio: si presenta in ottimo stato ristrutturato circa 10 anni fa, facciata, tetto, grondaie e pluviali. Soluzione in posizione strategica, spese condominiali minime ed utenze autonome- Ape in fase di stesura. Prezzo: 168.000€ ben trattabili. Libero da subito. Per info chiamare in ufficio. Rif. 223
