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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 499.000 € (cod.64a25093)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4577 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.079 €/m² e
4.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.435 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni : A 30 metri dal mare Fantastica vista sul mare Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita' Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti Impianti tecnologici di ultima generazione Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO ESTRATTO CAPITOLATO IMPIANTO FOTOVOLTAICO La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per lalimentazione dellappartamento verr integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge. CLASSE ENERGETICA Lefficienza energetica esprime la capacit di utilizzare lenergia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali. Il risparmio energetico si definisce come lutilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attivit umane. In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi: nessuno spreco energetico; massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili. Seguendo questi principi si sviluppata la progettazione che integra in maniera perfetta l[…]
