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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 420.000 € (cod.64a1f5e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.420 €/m²) e per attici (da 2.115 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con caminetto con cortile
Nel cuore del CENTRO STORICO di Pesaro, in signorile palazzo d'epoca sapientemente ristrutturato negli anni ottanta, proponiamo in vendita affascinante appartamento disposto su due comodi livelli. L'eleganza del palazzo è arricchita da ampi cortili e volte suggestive. E' ubicato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq; in particolare il piano secondo si articola in un ingresso su un favoloso salone con doppia esposizione, la cui luminosità ed ariosità sono valorizzate da varie finestre. La presenza del camino esalta il senso di accoglienza e calore che quest'ambiente è in grado di trasmettere. La pavimentazione è in parquet. Sempre nello stesso piano si trova la cucina abitabile, un disimpegno con armadio a muro, un bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale. Sia la camera che la cucina si affacciano sulla corte interna. Una comoda ed elegante scala collega il livello superiore distribuito in un soppalco, versatile nel suo utilizzo, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un ripostiglio sottotetto ed un balcone. Tutte le stanze sono dotate di finestre. Piacevoli note di questa residenza sono la tranquillità ed il silenzio. Le condizioni generali sono buone, abitabile fin da subito. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi e la caldaia è nuova di un paio di anni. Nel cortile condominiale è possibile depositare le biciclette
