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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 285.000 € (cod.64a1d142)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.586 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.040 €/m²) e per villette a schiera (da 1.135 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Ceccolini) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ceccolini (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto
VILLA CECCOLINI - 2 UNITA' , schiera , TERRAZZO ABITABILE , 2 garage , taverna - in posizione tranquilla e verdeggiante, con stupenda vista sui colli, graziosissima schiera seminuova di circa 50 mq a piano, con ingresso su piccolo scoperto esclusivo, composta al piano rialzato di ampio salone con predisposizione camino, cucina separata abitabile con comodo terrazzo adatto anche per mangiare, bagno ; al piano 1° troviamo 2 camere, di cui la matrimoniale con cabina armadio, mentre la 2^ può essere considerata una doppia, ed il servizio; al piano superiore, mansarda di pari metratura con h comprese tra 1.90 e 3.05 metri, rifinito ed attrezzato ad appartamentino, con soggiorno angolo cottura con terrazzo vivibile, camera e bagno. Completa inoltre piano seminterrato / taverna, con soggiorno angolo cottura, bagno e 2 garage distinti collegati tra loro. Ottime le condizioni interne ed esterne, in quanto realizzata nel 2001 (- epgl. nren 92,79 kW/h/mq annui) rif. 953 - € 285.000
