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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 195.000 € (cod.64a1c2d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ceccolini) è pari a
1.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECOCASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI ! VILLA CECCOLINI: In una piccola palazzina recentemente realizzata e mai abitata, di nuova costruzione, Vendesi ai piani primo e secondo ULTIMI 2 appartamenti disponibili da Settembre 2025, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, una cameretta, ed un bagno, oltre a tre balconi. Utenze autonome. Classe D. Rifiniture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria), da personalizzare e compresi nel prezzo Ascensore e scale interne dal garage fino ai vari piani degli appartamenti, NO barriere architettoniche Possibilità di acquistare posto auto e/o garage privato coperti, al piano interrato
