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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 390.000 € (cod.64a0b9c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TEAMCASA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione
PANTANO BASSA ! CON GIARDINO ACCESSIBILE ANCHE CON LE AUTO In posizione adiacente al centro e molto ben servita proponiamo in vendita in quadrifamiliare di recente ristrutturazione esterna bellissimo appartamento rimesso completamente a nuovo nel 2013. L'abitazione si sviluppa ad un primo piano rialzato di circa 90 mq composta da ampia zona giorno con balcone, un bagno, tre camere da letto (una delle quali con cabina armadio), e ripostiglio. Al piano terra, deliziosa taverna di circa 40 mq dove è stata realizzata una grande cucina con accesso diretto sul verde dell'ampio scoperto esclusivo carrabile, ed un secondo bagno. Finiture di pregio. Utenze autonome, aria condizionata. Rif. 10465 390.000 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione
