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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara a 279.000 € (cod.649fe779)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.038 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Candelara (da 1.130 €/m² a 2.235 €/m²) e per villette a schiera in zona Candelara (da 1.160 €/m² a 2.195 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Candelara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelara) è pari a
1.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Candelara: A 2 passi dal suggestivo e rinomato Borgo medievale; proponiamo in esclusiva Splendida schiera di testa di mq 110 con giardino e dependance recentemente ristrutturata con recupero conservativo nel pieno rispetto architettonico e ambientale, l'immobile si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra: ingresso, salone con originali pareti in pietra, travi in legno e antico camino d
