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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 210.000 € (cod.649f036b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Fine Living Immobiliare) a 210.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2019 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.669 €/m² e 2.893 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a 2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2019 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B2 (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA)
Indirizzo:
Piazzale Giosuè Carducci, Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Fine Living Immobiliare

Fine Living Immobiliare

VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

PESARO - CENTRO NO ZTL - ESCLUSIVA FINE LIVING - In zona centrale, a due passi da Piazza del Popolo ed a poche centinaia di metri dal mare, vendesi appartamento al primo piano di piccolo condominio dotato di ascensore. L immobile, di circa 100 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ripostiglio e bagno. Possibilità di realizzare il secondo bagno. Ottima la luminosità dell appartamento grazie alla doppia esposizione ed all assenza di edifici alti che ne blocchino la luce e la visuale. L immobile è in buono stato di manutenzione , ma presenta le caratteristiche dell epoca di costruzione (anni 1960) e necessita quindi di ristrutturazione. L esterno del condominio è stato invece oggetto di intervento circa 20 anni fa. Completano l offerta cantina al piano seminterrato e garage solo per biciclette e motorini non essendoci accesso carrabile per autovetture. Riscaldamento autonomo, acqua centralizzata con sottocontatori. Le spese condominiali ammontano a circa 135 euro al mese. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative

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