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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 585.000 € (cod.649d277e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 585.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Zona Pantano, esclusivo appartamento indipendente con ampio scoperto e giardino oltre a box auto esclusivo, in ottimo contesto di recente costruzione situato all'estremit di una strada chiusa. La residenza, posta al piano terra di una piccola e moderna palazzina, ha una superficie interna di circa 168 mq. e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno (ad elle) con angolo cottura separato e volendo divisibile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio (all'occorrenza quarta camera), un piccolo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Al piano interrato, accessibile da una comoda scala interna in muratura, troviamo una taverna con w.c. per un totale di circa 30 mq. e un ampio garage ad essa collegato. A circondare l'appartamento su tutti e quattro i lati, uno scoperto esclusivo in parte a giardino con prato inglese, per totali 200 mq. La propriet, realizzata nel 2010, si presenta in perfetto stato conservativo, con ottime finiture e impianti autonomi. Le spese condominiali ammontano a ? 150 mensili. L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti. Prezzo: ? 585.000. 42. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9426294
